Флиппинг

Переделка квартиры в Москве

май-июль 2025

Кратко о проекте

Город

Москва

Срок

2,5 месяцев

Стоимость

Капитальный ремонт + меблировка санузла и кухни "под ключ"
1,7 млн рублей

Купили квартиру в середине апреля 2025 года, регистрация, получение ключей, просчет ремонта, и в итоге ремонтная бригада зашла на объект 28 апреля.
Квартиру купили в таком виде.

Дом 2016 года, монолитный, индивидуальный проект. Интересной особенностью квартиры является неправильная геометрия - стена на кухне и лоджия идут на скос.
Планировка квартиры вот такая+лоджия (ее нет на плане)

Кухня 10 м2. Обратите внимание на стену у окна - она как раз идет под углом.

Санузел 3,5 кв.м. Обратите внимание на место ванной, унитаза и коллектора. В ходе переделки изменим расстановку сантехники.

Гостиная 18,5 м2 с выходом на лоджию с панорамным остеклением.

Лоджия 4м2.
Отличительной особенностью дома является месторасположение рядом с прудом. Окна квартиры как раз выходят на пруд. Из-за того, что квартира на 2 этаже вид не такой впечатляющий, как с верхних этажей, но все равно приятный.

Коридор 5м2. В коридоре есть место для шкафа - это, несомненно, плюс. Также есть свободная стена, куда можно повесить зеркало и поставить обувницу.

Что было сделано

Весь ремонт занял 2,5 месяца, включая дизайн-проект, отделочные работы и комплектацию мебелью

Разработан дизайн-проект

План расстановки мебели, под него были выполнены план электрики (розетки, освещение), план сантехники и визуальная концепция.
Демонтаж

Выполнен демонтаж сантехники, сняли напольное покрытие, очистили стены от обоев и плитки в санузле, выполнен демонтаж дверей.
Монтаж новой электрики

В соответствии с планом электрики
Новая разводка сантехники

Так как меняли расположение сантехники в ванной требовалась новая прокладка труб, был спрятан коллекторный узел (изначально располагался внизу и мешал)
Уложили керамогранит в ванной комнате

В отделке стен и пола использовали 2 формата керамогранита: 60*60 и 120*60
Установили ванну и сантехнику
Уложили на пол ламинат
В проекте использовали ламинат 33 класса 12мм толщиной
Поклеили обои на стены
Сделали натяжной полоток и повесили освещение
Установили двери
Собрали кухонный гарнитур со встроенной техникой

Квартира после ремонта

Кухня

Фасад кухонного гарнитура из МДФ, встроенный холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина, духовой шкаф, варочная панель на 2 конфорки, встроенная микроволновая печь и навесная вытяжка. На стенах антивандальные обои, на полу ламинат.
На кухне предусмотрено 4 варианта освещения: точеные светильники, подвес над столом, трековое освещение и подсветка рабочей поверности.

Санузел

Отделка санузла выполнена с применением керамогранита двух форматов: стена на ванной - рифленый керамогранит 120*60 см, пол и остальные 3 стены гладкий керамогранит 60*60 см.
Ревизионный люк спрятан под плитку.
В санузле предусмотрено 3 варианта освещения: точечные светильники, подсветка стены за ванной теплым светом, и теплая подсветка зеркала.

Гостиная

Гостиную в проектах под флиппинг оставляем без мебели. Декорируем текстилем, светильниками и устанавливаем розетки.
Не меблируем исходя из экономических соображений. Как правило, клиенты просят скидку от цены продажи квартиры. Вот как раз мы даем скидку на стоимость меблировки гостиной.

Коридор

Коридор тоже оставляем без мебели тоже из экономических побуждений.

Лоджия

На лоджии освежили краску на стенах и покрасили перила.

Вот такой проект получился. Кейс получился удачный: купили, быстро сделали ремонт и продали за неделю с хорошей прибылью.

Татьяна

Реализовала проект

Хотите вместе поработать над проектом ремонта или комплектации квартиры мебелью в Москве?
Рады обсудить детали проекта!

Контакты:

+7 923 682 10 12
furnituring@inbox.ru
Москва

Вернуться на главную страницу